Строительная индустрия – важная составляющая экономики любого государства. Именно эта отрасль вывела из застойного глубокого кризиса США в годы депрессии в прошлом веке. Стройка тянет за собою развитие многих предприятий, которые занимаются производством стройматериалов, сантехники, отделочных материалов, мебели, бытовой техники, металлургии, стекольной промышленности… Создаются тысячи рабочих мест.
— В настоящее время дома растут, как грибы, – говорил ветеран строительного профиля Н.Прудников. – Только заложат дом, а через год-полтора уже он готов к вводу в эксплуатацию.
Нет советских долгостроев. Техника – современная, материалы – на любой кошелек, а, главное, что уходят от централизованного дорогостоящего теплоснабжения. Теперешнее жильё – повышенной комфортности, в каждой квартире индивидуальный газовый котел. Холодно – подогрей воздух, жарко – отключи. И горячую воду получай по собственному тарифу. Квартплата за такое жильё значительно ниже. Планировка современных квартир более удобна.
— Как же быстро построили дом на проспекте Доброславина, – делилась мнением Г. Иванова.
— Строят дома не только в Дятькове. В поселке Шибенец приступили к утилизации полуразрушенных советских долгостроев и строительству на этих площадках новых объектов, – рассказывал глава администрации города Фокино В.Андрианов. – Уже появился трехэтажный новый дом. Люди долго ждали, когда же дойдут руки до заброшенных строек, внутри которых уже выросли деревья. Нашлись предприниматели, вложившие инвестиции в жилое строительство. Бизнес поворачивается в сторону социальной ответственности. И это радует.
Наша редакция решила узнать, какая же фирма приступила к этим работам?
Первую информацию получили от архитектора города Дятьково Н.Жестковой.
— Строительством многоквартирного дома на проспекте Доброславина занимается ООО «Мегаполис-Строй», генеральный директор А.Кубарев.- Разрешение на строительство было выдано в конце 2012 года, а в декабре 2013 года дом был введен в эксплуатацию, – говорила Надежда Андреевна. – Два этажа составляют жилые помещения повышенной комфортности – квартиры, а на первом располагаются встроенные нежилые помещения торгово-офисного назначения.
Потом состоял разговор с генеральным директором группы компаний «Мегаполис» Алексеем Кубаревым.
Алексей Валерьевич, расскажите о деятельности своей фирмы. Как вы пришли в строительный бизнес?
— Двенадцать лет назад вместе с единомышленниками, взяв в аренду небольшое помещение на Набережной в Брянске, мы открыли фирму «Мегаполис». Вначале занялись переводом жилого фонда в нежилой, выкупая квартиры на первых этажах и переоборудуя их под торговые или офисные помещения. В тот период это был выгодный бизнес. Молодые были и смелые, – говорил Алексей Валерьевич. – Недвижимость никогда не падает в цене. Бывают временные моменты. Поэтому решили заняться строительным бизнесом. Изучали экономику стройиндустрии, знакомились с опытом работы известных строительных компаний, и шли на риск. Главное, нужно уловить запрос населения, строить с учетом покупательской способности граждан. Наша фирма расширилась и стала строить жилье улучшенной планировки по всей области. В настоящее время строим дома в Погаре, Брянске, в Шибенце, Дятькове.
В строительстве нужно подходить рационально. Мы никогда не завышаем стоимость жилья. Хорошо идут двухуровневые квартиры, которые раскупаются еще на начальной стадии возведения. В Дятькове и Фокино мы сдали дома с одноуровневыми квартирами.
— Что привело Вашу строительную фирму именно в микрорайон Шибенец? Люди очень рады разбору заброшенных домов.
— Ещё в 2006 году я приобрел 5-этажный панельный дом 1989 года постройки и расположенное рядом с ним свайное поле. Мы сделали комплексное обследование объекта, и, честно говоря, я был в шоке от качества строительства – плиты опирались всего на 2-3 см., стены кривые, весь фасад дома требовал утепления, не было никакой шумоизоляции. Как я позже выяснил, большинство домов, построенных в период перестройки, немногим отличаются качеством от этого. В соответствии с проектом усиления, для того, чтобы привести дом в порядок, требовалось использовать 130 тонн металла. Естественно, достраивать этот дом мы не стали. Было принято решение о сносе, и ни один элемент не был использован в новом строительстве. Часть плит пошла на временные дороги, а остальной железобетон отправили на дробилку для получения щебня. Сейчас построен первый 3-этажный дом, который сдали в конце года. Сдача второго дома запланирована на лето 2014 года.

Татьяна Артамонова